二手房朝向重要吗?

买房朝向重要吗?二手房房屋朝向怎么看 - 房天下卖房知识

　　二手房朝向重要吗?

　　我们在买房时，往往会考虑很多因素，风水，户型，光度，朝向等等这些都需要我们去注意的，买房有讲究的。你对房子的朝向了解吗?什么方向的房子是最好的呢?房子的朝向与风水有关吗?很多的购房者们在买房时都会遇到这个问题，但有解决不了，下面来讲解一下房子朝向的知识。

　　我们在选择房子朝向时，应该从多个方面去考察，从家庭成员、自己的生活和工作需要去考虑房屋朝向在我们选择房子时，应该从多个方面去考察。

　　业主,房间,客厅,厨房

　　怎样判断房屋朝向

　　房屋的朝向也称为“坐向”。实际意义来讲，应该是面向大门时，你面对的方向是向，背后是坐，所以中国的坐北朝南的房子都是北房，房门开在房子的南墙上。而现代建筑中，房门的朝向多是东西向的，所以现在说坐向，多数是看房间的主要采光面在哪个方向，如果主要房间的采光面在南面，则说是朝南的。

　　房子的朝向是从人坐着时的前后方位引申而来的。一个人坐着时，脊梁骨所在的方位就是坐，身体正面所在的方位就是向。换句话说，面前为向，背后为坐。房屋的“坐”就是房子纵向建筑中轴线后端在地平面上的方位角，向就是这条中轴线前端的方位角。风水术上用二十四山来表示房子的坐向方位角。房子的坐向是以房子的纵向建筑中轴线来定坐向的，一般来说，房屋后墙垂直线所在的方位就是坐，这条垂直线的另一端所在的方位就是向。 坐向包括房子的坐向和门的坐向两个方面。门与房子的坐向有相同的，也有不同的。对于与房屋坐向不同的门，应另外测量。

　　什么才是好朝向

　　在中国，人们选购房子最重视其朝向，好的朝向能够使房子冬暖夏凉。在南方，坐北向南为最佳朝向，所以广东人特别喜欢朝南的房子。不过业内专家表示对于生活节奏紧张、工作繁忙，而经济能力并不是很雄厚的年轻人来说，选择朝北向的房屋比较适合。“他们正处于创业阶段，早起晚归，工作辛苦，家里的阳光对于他们来说意义并不大。清晨太阳刚刚升起，他们已离巢而去，待到漫天星斗，方才踏上回家的路。不若添置些精美的家具，望着窗外阑珊夜色，亦尽享温馨世界。”这位专家还分析道，一般北向房屋的户型结构比较合理，采光面积大，并不影响室内的光线，只是阳光直射的时间短些而已。

　　正朝南不一定就最好

　　“看这楼层图挑哪套户型最划算?中间套两房正朝南，但是南北不通风;边套客厅又怕夏天直晒，东边套比西边套每平方还贵了近800元。”纠结的购房者在网上发问。

　　是不是房屋朝南就最好?某建筑工程学院教授授说，住房朝向跟地域、地形、风向、周边道路走向等都有关系。住房朝正南，或正南偏东、偏西15度都不错，考虑到风向、通风因素，住宅建筑设计有南偏东、偏西30度也很正常。如有的东南朝向的住房居住舒适度甚至比正南朝向的还要好。

　　对于现在开发的一些楼盘朝向，有人觉得不朝正南，还有一些一层多户的房型有东西朝向的。其实，住宅建筑设计也要多种因素综合考虑。如楼盘周边道路的走向并不是正东正西的，也可能影响到楼盘的朝向。不过即使是东西向的户型，也同样要达到日照标准的，这点消费者可放心。

　　朝向对于选择房子是非常重要的，朝向决定你房子的采光是否充足，日照是否达标，房子通风度是否好。住房朝正南，或正南偏东、偏西15度都不错，考虑到风向、通风因素，住宅建筑设计有南偏东、偏西30度也很正常。如有的东南朝向的住房居住舒适度甚至比正南朝向的还要好。