刚需购房买一手房还是二手房?

　刚需性购房 是选一手房还是二手房? - 房天下卖房知识

　　刚需购房买一手房还是二手房?

　　何为刚性需求?它与购房者购买一手房，还是购买二手房又有何千丝万缕的联系?对此，许多购房者都可能表示并不是十分清楚。但是它确确实实的存在于生活之中，并与我们息息相关。但对于开发商而言，可能又有不同的理解。

　　刚性需求，相对于弹性需求，指商品供求关系中受价格影响较小的需求，这些商品包括日常生活用品、家用耐耗品等等。也可理解为人们日常生活中常见的商品和必需品。

　　对于开发商而言，刚性需求可以用在不同场合。开发商们推崇刚性需求，一方面是要为其房价上涨制造理由，另一方面就是要借助强大的话语权用来忽悠普通购房者。其实，开发商们所说的刚性需求，也就是市场经济环境中的供求关系，在市场经济环境中，商品供不应求时，商品价格就会出现上涨。刚性需求就是涨不涨都需要购买。

　　刚需性购房二手房更具有优势

　　理由一 交易可议价，不容易出现纠纷

　　买房前到房产部门检验卖家的土地和房屋所有权证书，不容易上当受骗。碰到那些急需用钱的卖家，还可以和卖家议价，为自己争取到合适便宜的价位。

　　此外，二手房的价格较新房更趋于多元化。二手房根据房屋性质、地段划分、房龄等不同，价格也不尽相同。就同地段二手房而言，房主不会把价格提到超过新房价格，而二手房的价格多元化也可满足不同经济实力购房者的置业需求。

　　理由二 房屋质量一目了然

　　二手房大多经过了好几年的使用期，房子潜在的问题都已经暴露出来，如漏水、地面塌陷等。房子的质量状况也可通过街坊邻里了解。另外，上世纪八九十年代的房子虽然户型设计不太好，但质量还是不错的。

　　同时，二手房可自由选择左邻右舍。买新房时，你根本不知道自己的邻居会是什么样的人。但是，买二手房时你却可以选择适合的邻居，给家人选择一个良好的邻里环境。

　　理由三 房子周边配套设施齐全衣食住行很方便

　　二手房通常都有很齐全的配套设施，如菜市场、医院、学校、公交车等，方便人们的日常生活。

　　此外，二手房几乎没有污染源。新房最大的问题之一就是污染超标，如甲醛、苯等，二手房经过几年的使用，有害物质基本已挥发，对健康有保障。

　　理由四 二手房都是现楼不会出现烂尾现象

　　这几年，业主和开发商闹矛盾的不在少数，当初描绘的住房蓝图，在交房的瞬间变为泡影，要么地面裂了，要么暖气没通上，要么阳台没封买二手房却能实实在在看个清楚。

　　此外，二手房可选择拆迁风险小的地段。买房子最大的风险之一就是拆迁，除了少数大城市以外，被拆迁的后果通常都是弊大于利，得不偿失。所以，买房子之前避免拆迁风险是很重要的。

　　对于普通购房者而言。刚需性购房二手房更具有优势，理由有很多如：交易可议价，不容易出现纠纷;房屋质量一目了然，同时二手房可自由选择左邻右舍;房子周边配套设施齐全衣食住行很方便;二手房都是现楼不会出现烂尾现象。