完全解读二手房网签流程

2017-4-27 14:44:19  来源:pchouse  作者:zhangjing  

 完全解读二手房网签流程

  所谓二手房买卖网签,即二手房买卖网上签约,指的是购房者和售房者签订二手房买卖合同后,必须到房地产相关部进行备案,并将信息公布在网上。而后有关部门会提供一个网签号,可以通过这个号在网上进行查询。网签其实是为了让房地产交易更加透明化,网签后合同可以撤销。

  楼市大好,二手房交易火爆,很多置业者选择在这个时候看房买房。不管是通过中介成交还是个人成交,都需要网签,网签对于很多买房的人来说并不陌生,但是究竟在网签时应该注意些什么呢?下面就为你全方位解读。

  二手房网签是房管局推出的一个网上交易系统,二手房交易过程中签订房地产中介服务合同、房源信息公示、签订买卖合同、选择交易资金托管及银行等全部都在网上进行。并且房屋交易过程中各个环节信息反馈、存量房房源信息、成交信息的查询和统计也都可以通过系统和网站获得。

  那么网签有什么优势呢?

  1.网签后业主资质经过审核会更加可信,盘源信息也更加可靠,找房子更方便、快捷,交易流程更加清晰。

  2.交易过程全部信息化,可以缩短买卖双方交易时间,整个过程也可以通过网上实时查询,得知二手房交易的办理进度。

  3.有利于政府部门对二手房市场进行监控。

  网签流程:

  1.二手房买卖双方协商合同的相关条款内容

  2.填写完成后由买卖双方自行设置合同密码。操作人员进行提交

  3.合同提交完毕后,操作人员从网上打印合同协议或声明

  4.合同提交后,自行从网上打印《转移登记申请表》,当事人签字盖章,持申请表及其他相关材料到登记部门办理转移登记手续

  在网签时需要注意什么:

  1.公示

  公示满24小时才能买卖

  公示信息:

  房屋所有权证号

  产权证上注记的抵押信息

  房屋所在楼层、户型、建筑面积、总楼层等基本内容

  2.签约后及时核对合同

  3.资金监管

  银行作为监管者--买方取得产权证、卖方取得办结单---银行才把房款支付给卖方

  政府部门搭建的二手房网签平台,防止一房二卖,对二手房交易市场有刺进作用。在进行二手房网签之前应做好准备工作,避免产生不必要的麻烦。

  以上便是对什么是二手房买卖网签以及网签的好处的相关介绍。通过本文的阅读,我们可以知道,网签方式的出台其实是针对中介的,它能够起到监督中介合法经营,以及信息透明公开的作用。二手房网上签约虽然或稍微延长交易的时间,但是考虑到二手房交易属于标的比较大的不动产,多些时间应该是可以被允许和理解的。

责任编辑:zhangjing5
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