天花板漏水修补方法是什么?天花板漏水是什么因素导致?

2019-3-06 09:46:23  来源:pchouse  作者:Ling  

  入住房子久了后,发现天花板漏水问题也经常发现,面对漏水问题要是不及时解决,日后生活会有更大影响,而天花板漏水修补方法是什么?很多人觉得天花板很厚,应该不容易出现漏水问题才对,天花板漏水是什么因素导致?

天花板漏水修补方法是什么?天花板漏水是什么因素导致

  一、天花板漏水修补方法是什么?

  1、渗漏水发生了,先找到渗漏水的原因,看看到底是什么原因然后才好划分责任,一般来说,楼上漏水到那楼下,造成的损失都是楼上维修到不漏水并赔偿损失!这有专门的法律条文,法律依据是《民法通则》第83条:给相邻方造成妨碍或者损失的,应当停止侵害,排除妨碍,赔偿损失。假若相邻方不履行法院的判决,受损方可自请施工队从楼下维修,发生的费用可向法院提出要求楼上业主赔偿。

  2、所以,如果不是你楼下人为造成的渗漏水,都是楼上责任,楼上有责任维修到不再漏水到楼下及赔偿楼下相应的损失。另外,防水有5年质保,管道2年,质保期内非人为的楼上可以找开发商,要求开发商进行改善。

  二、天花板漏水是什么因素导致?

  1、楼上卫生间、厨房的防水层没有做好。在这时要将地砖都打掉然后重新做防水,为了避免出现这种情况,业主在装修时,就应该尽量把防水做好。规范施工应该做三次闭水试验,一次闭水试验是在装修工人进场前;改水改电后,卫生间和厨房要重新做防水,并且进行第二次闭水试验;瓷砖贴完后,为了避免瓷砖铺贴过程中对防水层的破坏,应该再做一次闭水试验。

  2、墙壁渗水、墙壁洇水、渗水,造成墙壁产生霉斑和掉粉墙壁出现漏水的原因比较多,补救起来也比较麻烦,重要的就是找准原因,进行解决它。

  3、窗边渗水、一到下雨天,窗边就渗水,导致内墙受潮,进而发霉、掉粉。窗边渗水常见的原因是窗框与墙体之间的密封性没有处理好,遇到这种情况,业主只要用密封胶(一般的玻璃胶即可)把窗框与墙体密封好就可以了。另外,如果外窗台低于内窗台也会出现窗边渗水的情况。

  4、楼上住户卫生间或厨房的地漏堵塞,积水通过暖气管的套管漏出,导致天花板被洇湿。维修方法是填实楼上住户暖气管和套管之间的空隙,套管和暖气管之间的空隙填实后再用油腻子填实、抹平。平常使用时记得避开地漏堵塞。

  天花板漏水修补方法是什么?发现天花板漏水时建议要能够及时修补,修补好了才能够让它正常使用。天花板漏水是什么因素导致?在装修的时候如果能够做好天花板防水工作,日后出现漏水的几率就比较少。

责任编辑:liuxiaomei_JZ
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