交房需做哪些准备

　　交房是房屋交易的重要环节，交房需做哪些准备？今日就由PChouse为你一一解答。

　　1、明确细节后再签合同

　　为避免出现房屋质量问题，消费者在买房时应该选择资信良好的开发商，将风险控制在前期。

　　签合同时应明确各有关细节，包括收房时间，收房程序（如先验房，无异议后再收房等）。验房时从配套设施到房内各项交付物指定的具体详细验收标准，附上设计图纸及施工图，并在合同中注明以其为准。

　　2、切记查看“两书一表”

　　向开发商索要两书《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》，以便日后出现质量问题时按约维修。一表是《竣工验收备案表》，同时要求开发商提供国家认可的专业测绘单位对面积的实测数据，看是否与购房合同中约定的有出入，以便尽早使问题获得解决。

　　3、检查房屋结构及面积

　　业主应检查售楼合同中的附图与房屋实际情况是否一致。房屋结构是否和原设计图相同。其次应查看房屋面积是否经过房地产部门实际测量，与合同签订面积是否有差异。

　　4、先验房后收楼

　　先验房再缴费、办理入住手续是收房的正常程序，交房时需要注意。