房地产开发公司的准备工作,主要是开发公司办理土地出让手续等;行政审批部分,包括选址定点、规划总图审查及确定规划设计条件、初步设计及施工图审查、规划报建图审查、施工报建、建设工程竣工综合验收备案。具体内容如下: 第一部分:房地产开发公司的准备工作 在报行政机关审批之前,房地产开发公司应办理好土地出让手续,委托有资质的勘察设计院对待建项目进行研究并制作报告书,应附有详细的规划设计参数和效果图,并落实足够的开发资金。 第二部分:行政审批部分 根据我国当前法律、法规、规章,房地产建设项目的行政许可程序一般共分六个阶段: 1、选址定点。 2、规划总图审查及确定规划设计条件。 3、初步设计及施工图审查。 4、规划报建图审查。 5、施工报建。 6、建设工程竣工综合验收备案。 |