商业物业和住宅物业区别有哪些

2022-3-30 16:46:36  来源:pchouse  作者:PChouse  

商业物业和住宅物业区别有哪些

  一般来说,小区里面都会有物业,主要是为了业主们服务的。那商业物业和住宅物业区别有哪些?PChouse带大家一起了解下吧。

  1、服务对象不同。住宅物业的服务对象大多数是业主,即物业的权人;商业物业的服务对象主要是租户。服务对象不同,就决定了需求不一样,重点也会不同。

  2、服务的时间段不同。住宅物业基本是24小时服务,而商业物业是根据租户的上班时间决定。住宅物业和商业物业的特点不同,管理的侧重点也不同。

  3、住宅物业是指具备居住功能、供人们生活居住的建筑,包括住宅小区、单体住宅楼、别墅、度假村等,当然也包括与之相配套的共用设施、设备和公共场地。这类物业的购买者大都是以满足自用为目的,也有作为置业,出租给消费者使用的。

        而商业物业有时也称性物业,是指那些通过经营可以获取持续增长回报或者可以持续的物业,这类物业又可大致分为商服物业和物业。这类物业的购买者大都是以出租为目的,靠物业出租经营的收入来回收并赚取收益,也有一部分是为了自用。

责任编辑:chenglian
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