车位维修基金买房交易中如何转移

　　购买二手房子时，需要办理各种手续，其中包括车位维修基金的问题。那车位维修基金买房交易中如何转移？PChouse带大家一起来了解下吧。

　　车位的产权问题，一般情况下有产权的车位可以出售的，但是有些只有使用权的停车位能否转让，则要取决于当初业主与物业管理处签订的合同。不管是为了日常生活的便利还是房屋的升值价值，购房者都有要尽量争取停车位。

　　一般默认结余维修基金不予退还，公共维修基金将随房屋所有权同时过户。处理方法如下：

　　1、买卖双方经过协商，由客户与业主共同承担这笔费用，即客户支付原业主所缴纳公共维修基金费用的50%；

　　2、买卖双方经过协商按一定比例支付公共维修基金费用。比例公式为：（房屋产权年限-原业主所购房屋与出售房屋的时间差）÷房屋产权年限。