二手房交易注意细节有哪些

　　购买二手房的流程很多，那么二手房交易注意细节有哪些，今天就让PChouse来为大家讲解一下。

　　二手房交易注意细节包括：

　　1、确定好房产的权益信息，产权不明确、有纠纷的一定不能购买，在购房之前一定要查明房产信息情况，必要时可以到房产局查看信息的真实性。

　　2、明确过户、房款交付时间和形式，明确过户时间以及在有效期内未过户情况下原业主应该要负的责任，这样可以保护好新业主的权益避免因为房价的涨动原因，造成原业主加钱以及不愿过户和推迟过户的现象出现。

　　3、一定要进行实地探查房屋质量信息以及是否还在处于出租状态，在购买二手房之前一定要问清楚现在房子的状态。

　　4、明察暗访，可以观察小区周围的环境，排查物业管理服务，观察小区是否存在严重的噪音源，是否存在污染性企业散布周边，还有小区周围配套的情况等。