公寓贷款怎么解除 买公寓注意事项有哪些

　　如今，越来越多的人购买房子，房价也是不断升高，出于经济条件考虑，很多人都会跟银行进行贷款购买。然而，如果是购买公寓的话，贷款要怎么解除呢？同时，与商品房相比，购买公寓的话，有哪些要注意事项？

　　一、公寓贷款怎么解除

　　1、如果是正常程序申请的贷款，在贷款审批完后，会有一个借款借据签字手续，只要没有签字，该贷款就无法发放，也就自然终止贷款发放流程。

　　2、如果贷款正在审批，也可以向客户经理提出撤销申请，终止贷款审批流程。

　　3、如果贷款已经发放到位，就无法撤销申请，只能做好提前还款的准备，不过要满一年期限，否则会产生违约金和手续费。

　　由此可见，贷款申请后，只要还没有进入批贷和放款阶段，就可以申请取消的，具体的操作流程如下：

　　①联系好贷款机构的工作人员；

　　②确认身份后，提出撤销贷款申请；

　　③贷款撤销成功。

　　二、买公寓注意事项有哪些

　　1、注意房屋产权

　　商业性质的房屋和住宅性质房屋是不一样的，所以在买房时要注意所购买的公寓房是什么性质的房屋。按照相关规定，房屋使用权性质和土地使用权是一致的，涉及商品房的性质只有住宅用地、商业用地和工业用地。购房者只需查看楼盘的《国土使用证》中土地用途一栏，住宅还是商业便一目了然。

　　2、明确购买目的

　　购买公寓房时，小编建议大家先确定自己购买公寓房是做什么用的，如果想买公寓房投资的话，可以选择商业性质的公寓。在购买时要注意保安系统是否完善、房屋的配套、周围交通网络是否完好。如果自己住的话，建议大家选择住宅性质的公寓，因为大部分商业性质的公寓是不通天然气的，无法满足基本的生活需求。

　　3、注意小区周边环境与配套

　　不管公寓房是自己居住还是其他用途，小区环境非常重要，购房者买房时需要看小区内部的配套设施是否能满足生活需要，还需要看小区附近是否有生活所需的基本配套，如超市、菜市场、医疗诊所等。

　　4、注意物业和开发商

　　其实不管购买什么类型的房屋，购房者应该选择一个好的物业和开发商，大型开发商建设的房屋质量更有保证。而物业关系到一个小区治安问题，因此物业好坏也很重要。

　　总的来说，购买房子并不是一件简单的事情，要清楚了解贷款以及房产事项。以上的内容就是关于购买公寓贷款怎么解除的方法流程，日常生活中碰到类似事情，就知道解决的方法了。