房改房如何补交土地出让金

2022-4-13 16:05:54  来源:pchouse  作者:PChouse  

【3】房改房如何补交土地出让金

  房改房需要缴纳土地出让金,那房改房如何补交土地出让金?今日就由PChouse为你一一解答。

  出让金是国有土地所有权的经济体现,属地租性质。对商品房来说,当一个房地产开发商办理了合法的立项开发手续后,必须办理土地出让手续。此时,国家按照土地总体规划的要求,将一定面积的国有土地使用权有期限、有条件地转让给土地使用者,并按规定收取土地出让金和使用税。

  房改房变更土地证必须补交土地出让金,改变原来的划拨土地性质为出让。可以到国土局或相关部门进行办理。由于房改房是单位的福利分房,房改房的土地性质为划拨,而商品房的土地性质为出让,由于土地性质不同,在补交土地出让金上是有优惠的,依照各地的地价差异评估而定。

责任编辑:chenmingqiang
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