学区房购买的注意事项有哪些 学区房装修的注意事项有哪些

　　不少有孩子的人在购买房子的时候，都会留意它是否为学区房，只要是学区房在购买时就会更加上心，那学区房购买的注意事项有哪些?买了学区房后还要对它进行装修，但是有很多人也不是很清楚学区房装修的注意事项有哪些?

　　一、学区房购买的注意事项有哪些

　　1、现在的楼盘大多数都是卖期房，尽管宣传资料上说是建有教育配套，置业顾问也讲得言之凿凿，但往往口说无凭，写进购房合同才是最保险的。因此，必须在购房合同中一一落实，事后发生问题才可以追究。

　　2、购房前如果学校已经建成，或者本身就存在，那就更好办了。到学校实地考察一番，进行详细咨询，亲自摸清楚是否与开发商所承诺的一致。需要特别关注细节问题，比如学校留给楼盘的名额够不够等等。

　　3、眼下房价较高，如果你买房纯粹是为了一个入学指标，就得先算一笔账，看看到底是买房划算，还是直接交择校费更划算。如果投资的话，也要看买进的价格是否合适，测试下房屋未来升值空间。

　　4、买房最重要的，还是房屋质量、小区环境、物业服务等“硬件”，而学校配套这一“软件”给房屋的加分也仅仅是一小部分。所以，房子本身好不好是最重要的，有没有学校是其次，别因小而失大。

　　5、不少人购买时都会有误区：只要房子周边有学校，就意味着是学区房，只要买了学校附近的房子就一定能上学。学区的划分原则是教育部门根据当年区域内适龄学生的数量合理分配教育资源。

　　6、即使房子所属区域在学区范围内，但如果孩子户口无法迁入，就会影响孩子入学。因此在购买学区房时应明确掌握房屋的户籍状况、入学资质要求等，在签订学区房买卖合同时确保合同目的与购房目的相一致。

　　7、一些二手学区房要求一次性付款，巨大的购房压力会使一些希望购买学区房的普通家庭不堪重负。所以一定要慎重购买，不要影响日后的生活。另外，二手房是否受上学限制。

　　8、很多家长为孩子上学考虑，生怕错失买房机会，便想赶紧下手，连忙“一掷千金”。但事实情况，从购买成功到进行入学报名，很多学校都是有规定条件的，譬如：很多学校要求满足落户及入住两个条件才可报名入学。

　　9、学区问题是家长们关注的重中之重，这就会导致他们对于房价、品质、环境、配套等其他方面考量的缺失。

　　10、每个孩子都有自己的特点，每所学校也都各有偏向，因此并不是只要是重点学校就真的适合孩子的发展。

　　二、学区房装修的注意事项有哪些

　　1、需找合适的工人

　　先应该找到一家可靠的施工团队，这是住宅打造的开始，也是非常重要的一个过程，一般都是去专业的劳务市场去找装修团队，也是所谓的装修游击队，他们的经验非常的丰富，装修效果不会比装修公司差。

　　2、水电安装

　　水电安装也是非常大的工程，也是很重要的环节之一，它的质量、安全、还有使用情况都是房屋装修的重点，现在家庭的电器设备可谓是越来越高级了，水电可以说是直接贯穿到整个施工过程当中，水电的安装与泥水工程的安装关系最为密切。

　　3、水泥

　　水泥也是比较好的保温材料，特别是贴好砖了之后，如果温度下降的很快，就会导致水泥的强度受到一定的影响，若是在冬季施工，最好要给水泥中增加一些防冻剂，这样才可以保证施工的质量，若是别墅的露台需要贴砖，那么应该在外部给保温材料加一层覆盖，这样可以做到双保险。

　　4、颜色的使用

　　房屋的装修还有一个非常主要的，那边是颜色的装饰，最好不要使用过于单一、过于艳丽的颜色，单一的颜色，不能够给室内环境有效的进行搭配，还会影响居住者的心情，过于艳丽的颜色，它含有的化学物质比较多，也会对人体造成伤害。

　　学区房购买的注意事项有哪些?购买学区房时一定要认真的去了解清楚它到底是属于哪个学区，而不是只听中介在忽悠。学区房装修的注意事项有哪些?装修的时候则需要考虑自己的喜好跟经济上的付出，也可以找装修设计师来设计。