封阳台需要经过物业同意吗

　　由于阳台也是物业的一部分，如果业主要将自己家里阳台继续封闭的话，需要考虑这方面问题。那封阳台需要经过物业同意吗？PChouse带大家一起了解下吧。

　　封阳台需不需要经过物业同意，主要是依据实际情况而定：

　　1、若阳台为业主私人所有，则根据《物权法》第七十一条　业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利。业主行使权利不得危及建筑物的安全，不得损害其他业主的合法权益。简而言之，业主可以封阳台但是前提是不损害其他业主的合法权益，不能做使建筑物不安全的处理。

　　2、若阳台是涉及到建筑的外立面，属于公共部分，牵涉到全体业主的利益，则需要全体业主的同意才可改造、封闭等。

　　3、有些业主签署的《业主临时公约》或《装饰装修协议》中，有约定业主不能封阳台的条款，则应按你签订的相关协议履行。