卖一手房技巧都有哪些?怎么快速把房子卖出去?

　　大部分人之所以卖房，是因为存在资金需要，在急需要用钱的时候自然就希望将房屋更快的售卖出去，但一手房跟二手房不一样，卖一手房技巧都有哪些?每个业主在卖房的时候，都希望知道怎么快速把房子卖出去的方法，确保将房屋更快的卖出去。

　　一、卖一手房技巧都有哪些?

　　1、作为销售人员，较大的一点忌讳就是以貌取人。不要根据客人的衣着打扮来暗自揣测其是否能够有购买力，如果以势力的眼光和态度来对待客人，那么在将来，你将会失去一个甚至他背后更多的潜在客户。

　　2、对所要销售房子的各个户型都有很透彻的了解，当客人问起任意一种户型时，都能够很快速地在脑子里调出相关资料，比如南北朝向、几室几厅、公摊面积等等。

　　3、不要一开始就滔滔不绝地一直推销某一种户型，这是很让人反感的做法。要认真听听客户的要求，比如是想要错层的，喜欢临街的，还是复合的，还是靠里面些的……综合这些信息，来给出符合客人要求的户型。

　　4、介绍房子时，可以多说说优点，比如低层房让老年人行动方便些，高层房空气质量好些……*不能对房子的硬伤或很明显的缺点做出虚假的掩饰，有时候坦陈实情，也可以去赢得购房者好感。

　　二、怎么快速把房子卖出去?

　　1、要中和，通常买家会找可以体现他们个人风格的空白处。个人风格气息比较强，特别是用非常亮的颜色，潜在买家看到了以后，只会觉得自己得多花点工夫重新装修了。用奶油色或者白色中和房间色调，以提供更多的空白处。

　　2、房子的前面是很关键的，前面的院子要修剪整齐，如果必要的话，门窗架构都要重新粉刷，篮子和窗台花箱总是可以给房子添色很多的。打扫干净房子外院，使房子外观令人眼前一亮。如果房子外观不尽人意，很多买家也不会愿意选择你。

　　3、如果你不是园艺家，那就从现在开始吧——至少在你卖房子的这一段时间内做个园艺家。如果你没有时间和精力去修剪花园，就雇一个人。在买房子时也会发现这钱是花在刀刃上了。虽然你会把房前打扫干净，但是也不要忽视后面。在一个竞争激烈的市场中，花园通常可以成为敲定买卖的因素。

　　卖一手房技巧都有哪些?卖一手房跟卖二手房用到的技巧是会不同，一手房只有能吸引更多人来看，才能提高房屋的成交率。怎么快速把房子卖出去?卖房也需要找个中介来帮忙，利用他们的经验将房屋更快更好的售卖出去。