阳台算使用面积吗?建筑物的阳台是不是都按1/2算面积呢?

　　室内使用面积越大，代表房屋可利用的空间就会越大，有些人在计算房屋使用面积时，也会将阳台给计算进来，阳台算使用面积吗?由于阳台是建筑物外边半悬空的位置，在计算面积时，人们也想要知道建筑物的阳台是不是都按1/2算面积呢?

　　一、阳台算使用面积吗?

　　1、不管是封闭阳台与不封闭阳台,还有凹阳台及凸阳台,都是按水平投影面积一半计算建筑面积,一般露台不计算建筑面积的。 阳台与露台是有一定区别的，但由于各个规范不同。其实简单将阳台是从房间分离出去的一部分,有顶盖且顶盖的高度是不超过一个楼层的高度;而露台则是直接对着天空的,没有柱也,没有顶盖,或是顶盖的高度超过一个楼层的高度。

　　2、房屋较高一层的阳台未设盖板的，被成为露台,不计建筑面积;若设盖板的宽度不大于0.6米的,该阳台不计建筑面积;若所设盖板宽度大于0.6米但小于阳台的围护结构时,阳台面积按上盖水平投影面积的一半计算建筑面积。

　　3、一栋房屋的上、下层凸阳台水平投影线不重叠时(即左右错开),当重叠部分的长度大于0.6米的,按重叠部分的一半计算阳台建筑面积;当重叠部分的长度不大于0.6米时,该阳台视为无盖，就不算在建筑面积里。

　　二、建筑物的阳台是不是都按1/2算面积呢?

　　1、按照住房城乡建设部发布的旧版《建筑工程计算面积规范》的相关规定：建筑物的阳台均按其水平投影面积的1/2来计算。但目前该旧版规范已废止，根据新《规范》，原有住宅建筑阳台、户外结构楼板、户外花池、飘窗等将计算建筑面积，这也意味着开发商通过“送面积”进行营销的时代面临终结。

　　2、按照住房城乡建设部发布的新版《建筑工程计算面积规范》的相关规定：窗台与室内楼地面高差在0.45米以下，且结构净高在2.1米及以上的凸(飘)窗，应按其围护结构外围水平面积计算1/2面积。在主体结构内的阳台，按其结构外围水平面积计算全面积;主体结构外的阳台，则按照其结构底板水平投影面积计算1/2面积。

　　阳台算使用面积吗?由于阳台不在室内，所以将其算在室内面积里面并不合理，业主必须要能够清楚这个问题。建筑物的阳台是不是都按1/2算面积呢?具体阳台面积计算的方法跟方式，可以多问问装修师傅等专业人士来获得答案。