套内建筑面积和使用面积的区别

　　购买房屋时，需要了解清楚具体的面积大小。那套内建筑面积和使用面积的区别？PChouse带大家一起了解下吧。

　　1、面积不同

　　套内建筑面积，指的是套内房屋使用空间的面积，套内使用面积指室内实际能使用的面积。

　　2、组成不同

　　套内建筑面积由套内房屋使用面积，套内墙体面积，套内阳台建筑面积三部分组成。

　　套内使用面积不包括墙体、柱子等结构面积。非公用楼梯（包括跃层住宅中的套内楼梯）按自然层数的使用面积总和计入使用面积；住宅使用面积包括卧室、起居室（厅）、厨房、卫生间、餐厅、过厅、过道、前室、贮藏室、壁柜等。

　　3、面积计算不同

　　套内建筑面积以水平投影面积计算。套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台建筑面积。套内阳台建筑面积(GB/T50353-2013)均按阳台外围与房屋外墙之间的水平投影面积1/2计算。

　　套内使用面积包括卧室、起居室（厅）、餐厅、厨房、卫生间、过厅、过道、贮藏室、壁柜等使用面积的总和。