农村宅基地有继承权吗？农村宅基地是个人的吗

　　农村宅基地这个词人们并不陌生，但对于农村宅基地的使用并非所有人都清楚，究竟农村宅基地有继承权吗？是属于个人的还是集体的？今日我们就来聊聊农村宅基地的问题。

　　一、农村宅基地有继承权吗

　　根据我国《土地管理法》第八条第二款的规定，宅基地属于农民集体所有，村民个人只享有宅基地的使用权，所以宅基地不能成为公民个人合法财产进行继承。

　　但根据我国《继承法》第三条第一款第二项的规定，公民的房屋可以作为遗产进行继承。我国实行“房地一体”原则，村民依法继承的房屋，其宅基地与房屋不分离，村民可以仍然享有宅基地的使用权。也就是说，宅基地使用权不能继承，只是因房屋继承后而一并转移给继承人的。还有一点要说明的是，作为继承的宅基地使用权人，则只能使用该房屋和加以必要的维护，如果房屋一经拆除，即失去了重新建造的权利，只能将多占的这一份宅基地退还村里。需要说明的是，这只是针对继承来的房屋及其宅基地使用权的情况，如果是自己家想把房子拆了重新建造，就不用受到这个规定的限制。

　　二、农村宅基地是个人的吗

　　农村宅基地的使用权归个人所有，所有权属于集体所有。

　　法律依据：《土地管理法》第八条：城市市区的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。

　　第六十二条：农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。农村村民住宅用地，经乡（镇）人民政府审核，由县级人民政府批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。

　　可见，宅基地属于农民集体所有，村民个人只享有宅基地的使用权，但建在农村宅基地上的房屋可以作为遗产进行继承。村民依法继承的房屋，其宅基地与房屋不分离，村民可以仍然享有宅基地的使用权。