怎么查房子是住宅还是公寓

PChouse
时间:2022-3-27 09:29:10 来源:pchouse

怎么查房子是住宅还是公寓   

    很多人不太清楚房屋的性质到底是住宅呢还是公寓,具体要怎么查呢?PChouse带大家一起了解下吧。

  1、看房子产权年限:70年产权的为住宅,40年产权的为公寓。

  2、看开发商拿地的土地性质:居住用地建设的就是住宅,商业用地建设的就是公寓。

  3、看楼盘规划用地许可证上的用途是什么,用途上只有住宅、商业、商住综合等之分,如果是商业或是商住综合的话就是公寓。

  4、还有公寓的水电煤为商业费用,物业费比普通住宅贵。还有一个最为现实的区别就是,对于公寓式住宅来说,购买是无法使用公积金的,首付高达5成。

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