小区物业管理费包括哪些？收费标准是哪些？

　　对于物业管理我们并不陌生，基本上每个小区每栋写字楼都会有物业管理，物业进行管理过程中会收取一定的物业管理费，物业管理费包括什么？今日我们就来聊聊物业管理费问题。

　　物业管理费，是物业管理公司依据物业管理服务合同为物业使用人或所有人提供物业管理服务，物业管理使用人或所有人依据物业管理服务合同应当付出的费用。

　　物业管理公司为业主或用户提供的不同服务项目，其收费标准是有所不同的，有些服务项目，其收费标准是物业管理公司与业主或用户面议洽谈而定；有些服务项目，其收费标准要按政府有关部门的规定执行。在具体收取物业管理费时，有些项目是一次性收费；有些项目则是定期收取；有些项目的收取方式较为灵活。

　　一、小区物业管理费包括哪些

　　1、管理费

　　主要项目：小区物业维修、物业管理、绿化管理、办公管理、广告宣传社区、办公用房租金等费用。

　　2、公共设施，设备日常运行，维修和保养费

　　主要项目：中央空调系统、保安系统、外墙、走廊、消防系统、电梯、楼梯的设备运行，机械、机器设施，物业财产保险，物业配套设施更新，公共照明，喷泉等费用。

　　3、保洁费

　　主要项目：清洁工具，劳动用品，卫生防疫杀毒，墙面公用场所、外墙清洁，垃圾外运、清理，水池清洗，种草、花养护等费用。

　　4、保安费

　　主要项目：管理人员的基本工资、津贴以及福利等费用。

　　二、收费标准是哪些

　　1、一级物业

　　收费标准：按1元/㎡的标准计算。

　　2、二级物业

　　收费标准：按0.75元/㎡的标准计算。

　　3、三级物业收费

　　收费标准：按0.5元/㎡的标准计算。

　　4、四级物业收费

　　收费标准：按0.35元/㎡的标准计算。

　　可见，小区物业管理费一般包括管理费、公共设施，设备日常运行，维修和保养费、保洁费、保安费等，不同物业管理等级有着不同的收费标准，人们在缴纳前可以跟物业部门了解清楚。