如何确定婚前房产 婚前财产是如何鉴定的

　　现实中夫妻之间反目出现财产纠纷的事并不少见，因此婚前房产和婚后财产变得极为重要，如何确定婚前房产？如何确定的呢？今日我们就来聊聊婚前房产的问题。希望PChouse的内容对大家有所帮助。

　　一、如何确定婚前房产

　　婚前财产是指在结婚前夫妻一方就已经取得的财产。夫妻一方的婚前财产，不管是动产还是不动产，是有形财产还是无形财产，只要合法取得，就依法受到法律保护。判断是否属于婚前财产的关键在于财产的取得时间系在结婚之前。

　　若是财产的取得系在婚前，即便是婚后才实际占有该项财产，该财产也属于婚前个人财产。比如婚前夫妻一方接受继承，遗产在婚后才分割，该遗产虽然是婚后所实际得到，但其所有权在婚前就已经取得，所以应认定为一方婚前财产。此外，夫妻一方的婚前财产，并不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。

　　二、婚前财产是如何鉴定的

　　根据我国法律规定，以下财产属于个人婚前财产：

　　1、夫妻婚前各自所有的财产，包括婚前个人的劳动所得，继承或受赠的财产，以及其他合法收入等。还包括，婚前各自为结婚所购置的财产为个人婚前财产;

　　2、复员、转业军人从部队带回来的医疗费和回乡生产补助费，以及婚后夫妻共同生活时间较短的军人的复员费和转业费为个人婚前财产;

　　3、离婚时，夫妻各自使用的衣物、生活用品和职业上的用物为个人婚前财产，当然，贵重物品除外;

　　4、离婚时与个人身份不可分离的婚后所得财产，和未获得经济利益的知识产权为个人婚前财产;

　　5、夫妻间对财产的约定，对双方都具有约束力。包括合法的书面约定和双方均承认的符合事实的口头约定为个人婚前财产。

　　可见，婚前财产是指在结婚前夫妻一方就已经取得的财产，是以时间为准，有的夫妻结婚前会签订财产协议，也有的并不会签订，这样就可能成为了夫妻间的共同财产。