二手房交易的注意事项

PChouse
时间:2021-1-11 09:35:09 来源:pchouse

二手房交易的注意事项

  购买二手房屋时,需要注意它的产权年限等。那二手房交易的注意事项有哪些呢?PChouse带大家一起了解下吧。

  1、二手房屋产权是否明晰。有些房屋有好几个共有人,对此买受人应当和全部共有人签订房屋买卖合同。

  2、交易房屋是否存在租赁。有些二手房在转让时,存在物上负担,即还被别人租赁。如果买受人只看房产证,只注重过户手续,而不注意是否存在租赁时,买受人极有可能得到一个不能及时入住的或使用的房产。

  3、土地情况是否清晰。二手房中买受人应注意土地的使用性质。

  4、市政规划是否影响。有些房主出售二手房可能是已了解该房屋在5到10年左右要面临拆迁,或者房屋附近要建高层住宅,可能影响采光、价格等市政规划情况,才急于出售,作为买受人在购买时应全面了解详细情况。

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