贷款买房需要哪些条件和材料

　　贷款买房要满足的条件是有当地常住户口或有效居留身份，有稳定的职业和收入，信用良好，有贷款人认可的资产作为抵押。要提供的资料有贷款买房申请人及配偶（如已婚）的身份证、贷款买房申请人婚姻状况证明、贷款买房申请人的收入证明等。具体如下：

　　一、条件

　　1、贷款买房需要有当地常住户口或有效居留身份，如身份证、户口簿、军人证件、暂住证等。

　　2、贷款买房需要有稳定的职业和收入。贷款买房需要信用良好，有按期偿还贷款本息的能力。

　　3、贷款买房需要有贷款人认可的资产作为抵押或质押。借款人不能足额提供抵押（质押）时，由贷款人认可并符合规定条件，具有足够代偿能力的单位或个人，作为偿还贷款本息并承担连带责任的保证人。

　　二、资料

　　需提供贷款买房申请人及配偶（如已婚）的身份证、贷款买房申请人婚姻状况证明。需提供与售房单位签订的符合政府统一规定的购房合同或协议，以及有关证明文件。需提供首付款证明的正本或不低于首付款的存款证明。需提供贷款买房申请人的收入证明、贷款买房申请人在职单位营业执照副本复印件。