通知：陕西榆林今年预售经济适用房844套

通知：陕西榆林今年预售经济适用房844套

　　你对经济适用房了解多少呢?经济适用房哪些人可以申请呢?经济适用房是指住房的价格相对同期市场价格来说是适中的，适合中等及低收入家庭的负担能力。适用性，是指在房屋的建筑标准上不能削减和降低，要达到一定的使用效果。

　　经济适用住房是指根据国家经济适用住房建设计划安排建设的住宅。由国家统一下达计划，用地一般实行行政划拨的方式，免收土地出让金，对各种经批准的收费实行减半征收，出售价格实行政府指导价，按保本微利的原则确定。经济适用房相对于商品房具有3 个显著特征：经济性、保障性、实用性，是具有社会保障性质的商品住宅。

　　今年陕西榆林经济适用房预售844套，六层以下的砖混结构508套，12层框架结构板式小高层186套，15层框架结构点式小高层150套。

　　户型面积分三种，70-80平米、80-90平米、90-100平米。

　　多层房子于今年10月交工，高层在明年7月交工。榆林市物价局和榆林市房产管理局公示的价格为：多层均价每平方米1800元，高层均价每平方米2300元。最终价格待工程竣工决算后据实确定，并按长退短补的原则结算。对于符合条件的申请人，如放弃购买权，三年内不得再申请购买。据了解，今年榆林市经济适用房均价为3500元\平方左右。

　　榆林市房产局局长柳锦明说，因为原材料的市场价格波动较大，榆林市物价局不好定价，所以只能预售，工程完工后实行长退短补。这次预售的陕西榆林经济适用房是榆林市的民生工程之一，房价按成本零利润销售。陕西榆林经济适用房小区的基础实施完善，功能齐全，建筑质量较好，尤其还加了外墙保温材料，这些都是建筑成本。经济适用房物有所值。

　　其实经济适用房是国家为低收入人群解决住房问题所做出的政策性安排，另一种出租为主的住宅政策称为廉租房。 即随着经济发展水平的提高而不断的提高住房质量，经济性是指住宅价格相对市场价格而言，是适中的，能够适应中低收入家庭的承受能力;适用性是指在住房设计及其建筑标准上强调住房的使用效果，而不是降低建筑标准。