遇上二手房交易中银行不放贷,买方怎么办?

2017-5-02 17:25:15  来源:pchouse  作者:zhangjing  

遇上二手房交易中银行不放贷,买方怎么办?

  二手房交易,是一个复杂的过程,不仅涉及到买卖上方,还有中介方,如果要申请房产抵押贷款,还要有银行的参与。如果买方向银行申请了房产贷款,银行拒绝房贷,买方需要承担什么责任呢?

  买方逾期支付房款时,卖方除可以要求买方继续支付房款之外,还可以要求买方支付相应的利息,或买卖合同中约定的逾期付款违约金。

  此外,卖方还可以根据自己的意愿解除合同,不再出售房子,并按照买卖合同违约的比例扣除违约金。如双方在房屋买卖合同中约定买方用银行贷款支付部分房款,而到时买方由于贷款政策调整或别的原因银行未能足额放贷的话,,如不能按时以现金形式补足,仍然要承担逾期付款的违约责任。

  所以说,买方在确定用银行贷款的方式购房时,一定要再三审核自己购房资格,准备充分的贷款所需材料,争取顺利通过银行贷款审批,避免出现银行拒绝放贷的情况,影响到买方利益。

  如果是因为信贷政策原因,导致银行放款放缓,这种就属于不可抗力因素,就只有等银行有放款额度指标了再放款;如果是因为买卖双方或中介公司操作不当等原因造成银行不放款,就属于合同违约,由违约方依合同承担违约责任

责任编辑:zhangjing5
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