商业住宅40年到期后怎么办

2022-3-10 20:53:23  来源:pchouse  作者:PChouse  

(返工,内容与标题不符)商业住宅40年到期后怎么办

买房时,我们除了考虑房价和生活是否便利之外,还需要看使用年限。商业住宅只有40年的使用权,到期了怎么办?接下来,PChouse就为大家细细道来。

《物权法》第149条规定:住宅建设用地使用权期间届满的,自动续期。我国规定住宅用地的最高年限70年,商业用地40年(有特殊50年限),综合用地50年。现已明确,届满自动续期。需要届满期前一年申请续费。

《城市地产管理法》第二十二条和《物权法》第一百四十九条,有相关规定内容。补的费用不会超过5位数,最低不得低于15.6元/平米。可以查证,现在大家不要纠结40年50年和70年的产品,商业产权,产权到期后两种结果。第一,如果国家没有其他规划,业主只需续交土地出让金即可继续使用;第二,若有其他规划,需要拆迁则商业补偿按照1:3补偿,是住宅的三倍!

责任编辑:chenqiuhua
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