业委会改选流程怎么操作

　　现时业委会如果没有保障业主利益，那么就有改选的必要。那改选的流程是怎样的呢?今日就由PChouse为你解答。

　　业主如果要改选、更换业主委员会委员，应按照法定条件和程序行使权利：

　　1、业主首先应当向业主委员会提交召开业主大会临时会议的提议，并提出改选、更换业主委员会委员的建议。

　　2、当提议业主达到20%以上时，业主委员会应当及时组织召开业主大会临时会议，就业主提出的建议依法进行投票表决，并作出决定。

　　3、如果发生了应当召开业主大会临时会议的情况，而业主委员会不履行召集职责时，则业主应及时告知其物业管理区域所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门，该主管部门应当责令业主委员会限期召开。

　　4、政府主管部门责令业主委员会限期召开，但业主委员会仍不履行召集职责时，业主应如何行使业主权利？

　　因为业主大会是一个由全体业主组成的自治性组织，在目前法律、法规尚未作出明确规定的情况下，业主有权在政府主管部门和街道办事处的指导下，自行组织召开业主大会临时会议，就业主提出改选、更换业主委员会委员的建议依法进行投票表决，并作出决定。