未满两年的房子收多少税

买房的时候都知道要缴纳各种税，但大家都会疑惑要购买什么税，满两年或者未满两年的房子缴税金额分别是怎样的？接下来，PChouse来给大家解答。

1、增值税及附加：

计税价格/1.05×5.6%（远郊区县为5.5%）。

网签价＞过户指导价时，计税价格为网签价。

过户指导价＞网签价时，计税价格为过户指导价。

2、个税：差额*20%

差额个税=差额×20%（能追溯到购房原值且能提供原始契税票或契税减免通知单）。

若网签价＞过户指导价，则个税=（网签价-本次增值税及附加-原值-原契税-网签价×10%-贷款利息）×20%。

若过户指导价＞网签价，则个税=（过户指导价/1.05-原值-原契税-附加-过户指导价×10%-贷款利息）×20%。