房地产开发四证取得顺序

2022-3-10 17:42:59  来源:pchouse  作者:PChouse  

房地产开发四证取得顺序

房地产开发需要办齐证件才能开始动工和销售,四证的取得顺序是怎样的呢?接下来,PChouse就为大家细细道来。

《建设用地规划许可证》是在规划设计方案与总平面图通过审查之后获得;

《建设工程规划许可证》是在建筑设计方案、施工图方案通过审查之后获得;

《建设工程施工许可证》是在开发经营权证、监理招标、开发费用缴交、质监安监备案之后获得;

《商品房预售许可证》是在土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程施工许可证等证件取得后才能获得的,同时在工程进度方面须满足如下规定要求(各地可能有所差别):

国家:“按提供预售的商品房计算,投入开发建设的资金达到工程建设总投资的百分之二十五以上,并已经确定施工进度和竣工交付日期”。

深圳:“七层以下(含本数)的商品房项目已封顶,七层以上的商品房项目已完成地面以上三分之二层数”、“确定施工进度和竣工交付日期”。

广州:“投入开发建设资金达到预售商品房工程总投资的25%(不含土地使用权出让金和前期开发费),或者预售商品房的基础工程已完成,并已确定施工进度和竣工、支付使用日期的证明”。

责任编辑:yangbeilin_JZ
转载申明:太平洋家居网独家专稿,未经授权不得转载!
网友评论

选风格填面积,马上免费预约

请选择你喜欢的装修风格
请选择风格
  • 请选择你喜欢的装修风格
  • 简约风格
  • 中式风格
  • 欧式风格
  • 田园风格
  • 日式风格
  • 混搭风格
  • 地中海风格
房屋面积不能为空
手机不能为空
请选择你所在的城市
城市不能为空
60获取验证码

立即免费申请

我已阅读并同意《隐私政策》