我们都知道租房子是需要缴纳租金的,找中介的话还要支付中介费,但是出租一方也是需要缴纳费用的,下面PChouse给大家说说个人房子出租需要缴纳的费用清单。 首先需要明确所出租房屋的类型是住宅还是非住宅,两者税种不一样。 一、个人非住宅房屋 房产税=租金*12% 营业税=租金*5% 城建税及教育费附加=营业税*(城建税税率+教育费税率3%) 城建税税率:按所在地不同分为7%、5%、1% 个人所得税=应纳税所得额*20% 应纳税所得额:财产租赁所得,每次收入不超过4000元的,减除费用800元;4000元以上的,减除20%的费用,其余额为应纳税所得额。 印花税=租赁合同金额*1‰ 城镇土地使用税:按所在地税务机关核定税额征收 二、个人住宅房屋 房产税=租金*4% 营业税:3%税率的基础上减半计算缴纳 城建税及教育费附加=营业税*(城建税税率+教育费税率3%) 城建税税率:按所在地不同分为7%、5%、1% 个人所得税=应纳税所得额*10% 应纳税所得额:财产租赁所得,每次收入不超过4000元的,减除费用800元;4000元以上的,减除20%的费用,其余额为应纳税所得额。 |
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