商品房的过户费我们已经知道大概怎么算了,那么,商铺的过户费怎么算呢?接下来,且听PChouse细细说来。 请注意房产证上房产是个人名物业还是公司物业。 一、是个人物业,税费如下: 1、卖方税: (1)个人所得税:(评估价-原价)*20%或评估价*3%。 (2)营业税:(评估价-原价)*5.5%或评估价*5.5%。 (3)土地增值税:(评估价-原价)*30%至60%或评估价*30%至60%。 2、买方税:契税的评估价*3%。 3、双方税:各一千左右。 二、是公司物业,税费如下: 1、卖方税: (1)营业税:(评估价-原价)*5.5%。 (2)土地增值税:(评估价-原价)*30%至60%。 2、买方税:契税的评估价*3%。 3、双方税:各一千左右。 以上算法均按原价购房发票,或在房管局调出购房发票复印件。 |
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