最新楼市调控政策有哪些

　　房价居高不下，国家需对楼市作出相应调控，2018最新楼市调控政策有哪些？今日就由PChouse为你一一解答。

 

　　一、调控目标不动摇，力度不放松

 

　　针对这些差异，住建部强调，要抓好房地产市场分类调控，促进房地产市场平稳健康发展。针对各类需求实行差别化调控政策，满足首套刚需、支持改善需求、遏制投机炒房。

 

　　二、夯实长效机制，深化住房制度改革

 

　　国土部明确，将研究制定权属不变、符合土地和城市规划条件下，非房地产企业依法取得使用权的土地作为住宅用地的办法，深化利用农村集体经营性建设用地建设租赁住房改革试点，完善促进房地产健康发展的基础性土地制度。

 

　　三、央行工作会议部署，2018年要完善住房金融体系，建立健全住房租赁金融支持体系

 

　　为补齐住房租赁“短板”、扫清市场障碍，住建部将大力发展住房租赁市场特别是长期租赁，在人口净流入的大中城市加快培育和发展住房租赁市场，推进国有租赁企业的建设，支持专业化、机构化住房租赁企业发展，加快建设政府主导的住房租赁管理服务平台，加快推进住房租赁立法，保护租赁利益相关方合法权益。

 

　　四、防范化解风险加大房地产监管力度

 

　　房地产等资产市场天然容易加杠杆，具有“买涨不买跌”的特征，容易出现顺周期波动和超调，需要针对这种特性进行逆周期调节。央行提出，2018年要加强房地产金融宏观审慎管理，银监会强调要严控个人贷款违规流入楼市。