买铺面注意事项有哪些

　　如今随着经济的增长，很多人都是出来做生意，那就需要购买铺面。然而购买铺面一般有哪些注意事项？PChouse与大家一起了解下吧。

　　铺面是指店铺，商店。它是一个高风险高回报的方式，在购买商铺的时候一定要多方考察，理性选择。同时，还要多关注一些市政规划和城市发展的状况，规避风险，减少不必要的损失。

　　买铺面注意事项：

　　一，商铺分两种：沿街式的外街式商铺和商城内的内街式商铺，一般建议选择沿街式商铺，对于内街式的一般取决于管理者的经营方式。

　　二，对于购买商铺者，一定要了解清楚商铺的产权是否符合国家的政策，要清楚商铺的产权证、土地证、抵押状况的权属证明等，以免引起产权纠纷。

　　1、首先需要注意的是，所购买的商铺需具备房产证。

　　2、其次，需明确购买商铺的身份为个人还是企业，个人独资企业、个体工商户等同于“个人”。如果个人代表“企事业单位、社会团体”购买房屋，应当出具相应单位的授权委托书，其上应盖有公章且有法定代表人签字。

　　3、无论公司还是个人，购买商铺都应当采用全款支付的方式。

　　4、购买二手商铺除需要缴纳增值税及附加、契税、个人/企业所得税外，还要缴纳印花税、土地增值税。而且，企业购买商铺每年还需自行缴纳一定比例的房产税和城镇土地使用税。