房子五证是哪五证

2022-3-12 16:37:32  来源:pchouse  作者:PChouse  

房子五证是哪五证

我们在买房的时候,一般都要先查看“五证”是否齐全,那么,五证到底是指哪五证呢?接下来,且听PChouse细细说来。

房地产五证是指《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》和《商品房预售许可证》。

《国有土地使用证》,是证明土地使用者向国家支付土地使用权出让金,获得了在一定年限内某块国有土地使用权的法律凭证。

《建设用地规划许可证》,是建设单位在向土地管理部门申请征用、划拨土地前,经城市规划行政主管部门确认建设项目位置和范围符合城市规划的法定凭证。

《建设工程规划许可证》,是有关建设工程符合城市规划要求的法律凭证。

《建设工程施工许可证》是建筑施工单位符合各种施工条件、允许开工的批准文件,是建设单位进行工程施工的法律凭证,也是房屋权属登记的主要依据之一。

《商品房预售许可证》是市、县人民政府房地产行政管理部门允许房地产开发企业销售商品房的批准文件。按规定房屋未建好之前出售均要办理此证,等到房产商将有关资料送到市住房和城乡规划建设局申请,批准后方可预售楼房。

责任编辑:chenqiuhua
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