拍卖房子需要注意什么

　　有人会购买拍卖房，拍卖房子需要注意什么？今日就由PChouse为你一一解答。

　　1、要先了解清楚被拍卖的房屋是通过法院查封抵债，银行抵债，还是自行协商抵债

　　最好是通过法院拍卖购房，如果通过中介购房，则出售人应该持有法院相关文书，或者原业主的授权委托书。此外，签订购房合同时应该特别谨慎，将价格、交楼时间等都要详细注明。

　　2、了解房屋的权属情况

　　法院拍卖的房屋能否办理产权证取决于房屋在变卖或拍卖之前的产权情况，所以在竞拍前可以先向法院了解该房屋的权属情况。否则，在拍卖现场，拍卖师是不会向你介绍房屋产权情况的，切记。

　　3、要注意是否可以办理房产证

　　如果该房屋在法院查封之前属于合法登记的房产且手续齐全，是可以依据法院的协助执行通知书办理房产证的。如果原产权人只是因为不具备行政机关要求的条件而无法办理的，那么在具备条件后或法院通过强制执行手段使之能办理产权登记的，购买人也是可以办房产证的。