房地产5证2书是指什么

2022-3-15 18:38:21  来源:pchouse  作者:PChouse  

房地产5证2书是指什么

  在购买房子之前,首先要了解一些关于购房资料,比如楼盘开发商是否具有房地产的五证两书呢?5证2书具体是指什么,PChouse带大家了解下吧。

  1、五证

  房地产中的“五证”是指《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》、《商品房销售(预售)许可证》。

  《国有土地使用证》和《商品房销售(预售)许可证》,两者表明所购房屋属合法交易范畴。《建设工程规划许可证》是有关建设工程符合城市规划要求的法律凭证,是建设单位建设工程的法律凭证,是建设活动中接受监督检查时的法定依据。《建设工程施工许可证》是建筑施工单位符合各种施工条件、允许开工的批准文件,是建设单位进行工程施工的法律凭证,也是房屋权属登记的主要依据之一。《商品房销售(预售)许可证》是市、县人民政府房地产行政管理部门允许房地产开发企业销售商品房的批准文件。

  2、二书是指《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。

  两书可以作为商品房买卖合同的补充约定,并且是房地产开发企业在商品房交付使用时,向购房人提供的对商品住宅承担质量责任的法律文件和保证文件。

责任编辑:zhushiming
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