装修工程合同书?装修施工注意事项?

2019-2-09 17:49:14  来源:pchouse  作者:Ling  

  装修工程可大可小,为了避免日后产生各种各样的纠纷,最好是能够在一开始装修的时候就跟装修工人或是团队签订合同,装修工程合同书内容是什么呢?由于在装修的过程中不留意掉入陷阱的人也有挺多的,来认识下装修施工注意事项。

装修工程合同书?装修施工注意事项?

  (一)装修工程合同书

  甲方: 代表人:

  乙方: 代表人:

  依照《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定,结合住宅装饰工程施工的特点,遵循平等、自愿、公平和诚信原则,双方经过协商,就房屋装修工程的相关事宜,达成如下协议:

  一、装修施工项目

  1、项目名称:

  2、房屋结构:

  3、装修施工内容及要求:

  二、工程期限及保修期

  1、工期期限:共__天,自__年__月__起至__年__月__日止。

  2、工程保修期:__个月。保修期自本工程竣工甲方验收合格之日起,由乙方开具工程保修单。

  三、工程造价及付款方式

  1、工程总造价:(大写)__元整,(小写)__元整。其中:设计费:__元,硬装费:__元,家具软装费:__元。

  2、合同生效时,甲方支付价款的30%,计__元,其余价款根据施工进度计划分期支付;隐蔽工程造成后,支付总价款的20%,计__元;硬装工程结束时支付35%,计__元;其余部分于工程结束验收完成后支付,计__元。其中硬装部分的2%,计__元,作为工程质保金于工程验收后一年内一次付清。

  四、材料、设备的供应

  1、甲方负责供应的材料、设备

  本甲方负责采购供应的材料、设备,应为符合设计要求的合格产品,并应按施工进度计划及时供应到场。

  甲方提供的材料、设备到达现场后,经乙方签字验收,并由乙方负责保管并收取保管费,由于保管不当造成的损失,由乙方负责赔偿。

  2、乙方采购的材料、设备

  凡由乙方采购的材料、设备必须与价格单中注明的型号、质量、品牌、规格、计量标准相符,经甲方签字认可后再行使用。

  五、施工前准备

  1、甲方

  (1)向乙方提供确认的施工图纸一份,并向乙方进行现场交流,清理施工地。

  (2)向乙方免费提供施工需用的水电等必要设施,并说明使用注意事项。

  (3)如需要改造原建筑物结构或设备管线,负责到有关部门办理相应的审批手续。

  (4)甲方有责任在装修前对房屋的建造质量有所了解,并妥善解决。

  2、乙方

  (1)组织施工图纸的现场交底,拟定施工方案、进度计划,交于甲方审定并签字认可。

  (2)协调有关部门做好现场保卫、消防、清洁等工作,并承担相应费用。

  (3)乙方委派:__为驻工地代表,负责合同履行,按要求组织施工,协调由乙方负责的各项事宜。

  六、施工安全

  1、乙方在施工期间应严格遵守DB32/38–2000住宅装饰质量标准中的有关规定,注意施工安全。

  2、由于乙方在施工过程中违反有关安全规定操作规程、消防条例,导致发生安全或火灾事故,由乙方承担责任及一切损失。

  七、工程施工变更

  1、在施工过程中甲方提出修改设计意见及增减工程项目时,须提前联系乙方代表,签订变更单后方可进行该项目施工,所引起的增减费,当时结清。

  2、凡私自与工人商定更改施工内容所引起的一切后果,甲方自负,若给乙方造成损失,甲方应赔偿。

  3、乙方增减项目时,须提前与甲方联系,经甲方同意后方可进行该项目施工。乙方不能因施工造价降低原定装修标准。

  八、工程质量、验收、支付尾款

  1、工程质量按DB32/38–2000住宅装饰质量施工、设计变更的内容为合格标准依据。

  2、工程竣工后,乙方应及时通知甲方验收,甲方自接到验收通知3日内组织验收,验收合格办理移交手续。若甲方在规定时间内不能组织验收,须及时通知乙方,另定验收日期,但甲方应承认竣工日期,并承担乙方的看管费用及相关费用。

  3、竣工验收合格后7天内由乙方提交工程结算书及有关资料给甲方,甲方自接到材料5天内审查完毕,到期未提出异议,视为同意,并在3天内支付尾款。

  九、违约责任

  1、甲方责任

  (1)未按合同规定,由甲方原因而影响工程进度,除顺延工期外,还应偿付对乙方造成停工和误工的损失,每停工、误工一天,甲方支付乙方总工程造价的1%。

  (2)由甲方提供的材料、设备质量或规格差异,乙方向甲方提出。甲方仍使用而影响工程质量,其返工费由甲方承担,工期顺延。

  (3)工程未经验收,提前使用,发现质量问题的,由甲方承担责任。

  (4)甲方未按合同时间付款,每逾期一天,按逾期未付款的1%支付违约金。

  2、乙方责任

  (1)工程质量不符合合同规定,甲方有权要求无偿修理或返工,损失由乙方承担。

  (2)由乙方原因逾期竣工,每逾期一天,乙方按甲方已累计付款额的1%支付违约金。

  (3)未经甲方同意,擅自拆改原有房屋结构或设备管线,造成的损失或事故由乙方承担。

  3、本合同生效后甲乙双方应严格履行合同中的条款,不得擅自更改合同内容,否则违约方将支付对方工程预算总造价的10%的违约金,并承担因此造成的其他经济损失。

  十、争议或纠纷的处理

  1、本合同履行期间,双方发生争议时,在不影响工程进度的前提下,可采取协商解决或本地相关部门进行调解。双方协商或调解失败时,双方可向当地仲裁机构请求仲裁

  十一、附则

  1、本合同一式四份,双方各执两份。

  2、本合同甲乙双方签字生效。

  甲方: 乙方:

  代表人: 代表人:

  日期: 日期:

  盖章: 盖章:

  (二)装修施工注意事项?

  1、 施工人员进入施工现场前,必须要进行施工安全、消防知识的教育和考核工作,对考核不合格的职工,不能到施工现场进行施工。

  2、进入施工现场必须戴好安全帽,系好帽带,并正确使用个人劳动防护用品。

  3、严格执行操作规程,不得违章指挥和违章作业,对违章作业的指令有权拒绝并有责任制止他人违章作业。

  4、 施工作业时必须正确穿戴个人防护用品,进入施工现场必须戴安全帽。不许私自用火,严禁酒后操作。

  5、穿拖鞋、高跟鞋、赤脚或赤膊不准进入施工现场。

  6、穿硬底鞋不得进行登高作业。

  7、现场用电,一定要有专人管理,同时设专用配电箱,严禁乱接乱拉,采取用电挂牌制度,尤其杜绝违章作业,防止人身、线路,设备事故的发生。

  8、工地施工照明用电,必须使用36伏以下安全电压,所有电器机具在不使用时,必须随时切断电源,防止烧坏设备。

  9、在用喷灯、电焊机以及必要生火的地方,要填写用火申请登记和设专人看管,随带消防器材等,保证消防措施的落实。施焊时,特别注意检查下方有无易燃物,并做好相应的防护,用完后要检查,确认无火后再离开。

  10、未经安全教育培训合格不得上岗,非操作者严禁进入危险区域;特种作业必须持特种作业资格证上岗。

  11、凡2m以上的高处作业无安全设施,必须系好安全带;安全带必须先挂牢后再作业。

  12、高处作业材料和工具等物件不得上抛下掷。

  13、电动机械设备,必须有漏电保护装置和可靠保护接零,方可启动使用。

  14、未经有关人员批准,不得随意拆除安全设施和安全装置;因作业需要拆除的,作业完毕后,必须立即恢复。

  15、酒后不准上班作业。

  装修工程合同书会根据实际装修中留意的事情不同,实际的内容也会有差异的,建议在签订装修合同书的时候,必须要认真而又仔细的去看清楚里面的内容。装修施工注意事项有很多,作为一个合格的业主需要在装修的时候多留意下。

责任编辑:zhangyuejiao
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