由于限购政策很多人都把房子登记在孩子名下,那么孩子名下可以有房子吗?今天让PChouse来跟大家讲一讲。 孩子名下是可以有房子的,然而这样做也存在各种风险隐患。 1、买房不能贷款 如果买卖合同约定房屋的购买方是未成年人一人,则该房屋买卖不能申请银行贷款,只能一次性付清房款。 2、子女购买新房需遵守二套房政策 如果房产证上有子女名字,孩子成年后买婚房,孩子可能面对二套房政策——婚后购买家庭第二套房要交房产税;如果房子的贷款还没有还清,首付需按二套房标准,贷款利率也可能上浮,买房的成本增多不少。 3、父母不能随意处置房屋,确需处置时手续麻烦 父母不能随意出售、抵押未成年子女名下的房屋。 4、父母离婚时易出纠纷 如果夫妻离婚,以未成年孩子名义购置的房产归属往往会引起法律纠纷。 5、父母想再收回房屋困难,且无法控制子女成年后擅自处分房产 如果父母年老,子女成年后不履行赡养父母的义务,父母想收回房屋将会有很大的法律障碍。 6、孩子如婚后发生意外,配偶有权继承婚前财产 如果孩子在婚后不幸去世,其配偶、孩子和父母同为第一顺序继承人,有权继承逝者的所有财产,包括婚前财产。 |