楼盘预售条件有哪些

2022-3-20 21:25:42  来源:pchouse  作者:PChouse  

楼盘预售条件有哪些

  一般来说,开发商修建好楼盘之后,就开始对外开发预售了。那楼盘预售条件有哪些?PChouse带大家一起了解下吧。

  我国《城市房地产管理法》第44条规定,楼盘商品房预售应符合下列条件:

  1、已交付全部土地使用权出让金,并取得土地使用权证书,土地使用权未经抵押。

  2、持有建设工程规划许可证。房地产开发商如果违反城市规划自建商品房并将其预售,真正受到损失的将会是善意购买人。

  3、按提供预售的商品房计算,开发商投入开发建设的资金应达到工程建设总投资的25%以上,并已经确定施工进度和竣工交付时间。

  4、已经同金融机构签订预售款监管协议。

  5、已经向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记,取得商品房预售许可证明;向境外预售商品房的,应当同时取得向境外销售的批准文件。

责任编辑:rongshaofen
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