门面房也有新房和二手房之分,买二手门面房注意事项有哪些?今日就由PChouse为你一一解答。 1、实地评估 购买门面房前,一定要实地考察,认真评估一番,确定这个门面房是否值得买。 2、未来规划 门面房的价值会受到周边环境、商业规划的影响,详细了解门面房所在位置是否存在新的规划,或者向租客打听一下。 3、门面房的产权性质 主要是门面房的土地用途要了解清楚,避免违规的“居改非”,一定要在购铺合同中针对这点,拟定一条违约赔偿方式。 4、贷款问题 门面房贷款成数最多5成,最长10年。考虑到银行评估价一般比实际成交价低,最后的贷款还不到成交价的5成,所以一定要提前问清楚,准备好充足的首付款。 |
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