转让费带剩余房租吗

　　要租别人转租的房子，发现有一个转让费，那这个转让费包含了剩余房租吗？PChouse为你讲一讲。

　　转让费一般是要带剩余房租的。

　　转让费是指在租赁期内，如果下家经营者希望获得店面经营权，向原经营者支付的一定转租费用。而其中，转让费一般包含原经营者的装修费，杂费和其他相关成本。转让费数额可以不告知房东，但新的租约合同必须房东、原经营者、下家经营者三方签订。转让费也是市场火爆程度的重要表征。

　　而影响转让费的主要因素有：

　　1、原店面装修，即原经营者先期支出的装修费。

　　2、地段、店面知名度、品牌等经营环境。

　　3、原经营者的租约年限和店面可租赁年限，一般租约距离到期时间越短的，转让费越少。

　　4、对原经营者的一些补偿。

　　5、其他附加费用（如带货转让的货款）。