公摊和分摊的区别有哪些

　　购买新房子时，除了套内面积之外，还有公摊面积。那公摊和分摊的区别有哪些？PChouse带大家一起来了解下吧。

　　一栋楼的公摊面积，根据这栋楼的公共设施多少决定。例如高层楼房有两部电梯，小高层楼房只有一部电梯。那么多一部电梯，公摊面积就多出对应的平米数。公摊面积在整个小区内的公摊面积一般是在20%左右。

      而分摊面积分摊到个人家，要根据房屋的面积决定。分摊面积的计算办法是公摊系数乘以自己家房屋的建筑面积。所以不同的房屋类型在一个小区内的公摊面积也不同，分摊面积自然不同。如高层的分摊面积一般在15到30平米之间。