开发商为何拖延签合同

2019-8-01 19:34:53  来源:pchouse  作者:PChouse  

开发商为何拖延签合同

  不少购房者在签完认购书后都被通知推迟几天签合同,那么开发商为何拖延签合同,今天就让PChouse来为大家讲解一下。

  开发商推迟签订购房合同,肯定不属于正常情况;但是如果银行贷款没有还清,没有解押,是不能签订正式的购房合同的,则属于正常的情况。所以有抵押的房产在购买前,就需要提前了解情况。

  根据有关法律规定,在抵押期间,抵押人在通知或取得抵押权人同意的情况下,可以转让抵押物,但应将转让物已经抵押的情况告知受让人。抵押人未通知抵押权人或者未告知受让人的,转让行为无效。 所以一般必须满足两个条件:一是通知抵押权人并经其同意。二是如实告知买受人。开发商不提前告知属违规,可获赔偿,一些开发商为了销售顺利,隐瞒已抵押的事实,将房子卖出。由于未告知抵押事实,是一种欺诈行为,这种买卖合同无效。

责任编辑:zhaolinjiao
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