如何自己验房?新房子验房注意什么?

2019-9-17 12:11:50  来源:pchouse  作者:Abbey  

  许多购买了商品房的人们,对于那些刚购买商品房的人们,都会有这样一个忠告:好好做好有关商品房的验房工作,在进行验房的时候,需要非常的仔细和耐心。就新房子来说,业主们怎么样才可以做好验房这一项工作呢?

[0]如何自己验房?新房子验房注意什么?

  如何自己验房?

  验房的第一步:详细检查房屋质量,包括门窗、阳台等部位有无开裂现象,然后再仔细检查,看门的两侧(与墙的接触线)是否用发泡胶填充,是否用密封胶密封。看门的开启关闭是否顺畅,安装是否牢固,门和门锁的间隙是否过大,门开关时有无特别声音。然后,检查窗框是否开通出水口,窗户锁扣是否闭合正常,是否安装减震垫。

  验房的第二步:检查天花板、墙面和地面是否有裂缝。主要是看天花板有无麻点,如果有的话,将会对后期的装修带来不好的影响。如果是略懂建筑方面知识的话,可以用小锤轻敲墙面,以此来检查墙面是否存在空鼓。

  验房的第三步:查验各种管道。要查看煤气、暖气的管道和接头,尤其是计量表的外表有无破损,是否从零开始计量。关于水管,除了要看自家厨卫管道有无漏水现象外,还要联合楼上业主做厨卫管道的闭水实验,以防装修完成后,楼上管道出现渗漏问题而影响自家。

  新房子验房注意什么?

  首先,在验收新房子的时候,我们可以怎么办呢?验房的时候,还需要专门检测墙面,看看表面是否水平光滑,使用尺子来进行专门检测。另外还需要看墙面是否有开裂问题,有无外露的钢丝,这些都需要仔细进行验收的。如果存在墙面问题,应让开发商上门进行修补好,方可在表格上签字。

  在验房的时候,还需要验收门窗质量,看看门窗开启关闭是否顺畅,轨道材质质量是否过关。如果是平开窗,还需要看窗户的密封性是否好,如果密封效果不好,容易出现渗雨漏风情况。如果在验房的时候,不加仔细验收门窗,当在表格上签字后。装修中,再发现这些问题,就比较麻烦了,维权起来很复杂。这个是进行新房验收的一个必备过程。

  也许很多朋友都遇到过这样的问题,在验房的时候发现一些施工质量问题,向陪同验房的工作人员反应,他们往往会拍着胸口说这是小事,无关紧要的,让你别担心,若见你还表现出担心的样子,他们一般会承若改天找人上门来修整,这点小事就无需在写到验收文件上。另外一个方面,这样可以帮助我们更好进行新房的验收。

  有关房屋的验收,大家不要太过着急和担心。虽然房屋的验收是一件比较困难的时候,但是大家可以从以上的验房步骤入手,一步接着一步。慢慢进行房屋相关的验收工作,这样就可以让我们做好验房这一件困难的事情了。

责任编辑:liaojinjiang
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