顶楼加盖属于违建吗

　　不少人买了顶楼的房子，顶楼加盖属于违建吗，今天就让PChouse来为大家讲解一下。

　　顶楼加盖属于违建，原因如下：

　　1、楼顶空间属于整栋楼全体业主共有，顶层业主不能专有使用，除非经过整栋楼全体业主及物业服务企业的同意。

　　2、开发商在出售房屋时不得与个别物业买受人（一般是顶层买受人）约定楼顶的专有使用权，如果约定了，该部分内容无效。物业管理区域内的全部物业在通常情况下属于业主所有，包括专有和共有，只有尚未出售的空置房才归开发商所有，因此，开发商无权单独处分属于全体业主共有的楼顶空间。

　　3、有权决定楼顶空间如何使用的，只有整栋楼的全体业主。