购买顶楼有哪些利弊

　　很多人在购买房子时，不太想选择顶楼，主要是太高了，而且夏天会很热。那购买顶楼有哪些利弊？PChouse带大家一起了解下吧。

　　一、优势

　　1、私密性好

　　住在顶层，不会有邻居因上下楼梯造成干扰，小偷做客的可能性也会比较小。

　　2、卫生好，蚊虫少

　　顶层因其楼层较高，到了夏季时，能够在一定程度上减少蚊虫的数量，同时顶层住宅相对于低层住宅来说要卫生一些，楼道更整洁一些。

　　3、价格优惠

　　相比其他楼层，顶楼的最大优点是单价便宜。购房者花较少的价钱就可以享受到和其他业主相同的物业服务和配套，显然对于一整套房子来说，省下的是一大笔钱，减价而不减配。

　　4、使用率高

　　按照建筑设计标准要求，顶层住宅的层高要比标准层高多出10cm左右，有时候也恰恰因为这多出来的空间让家里的面积变大不少，大家还可以请专业的装修设计公司，那么一个顶层大复式就可能被改成精致的小复式和阁楼，使用率也是会提高。

　　二、弊端

　　1、防水设施不好

　　这项缺点跟开发商有着很大的关系，质量差的楼房就算是二楼也会漏水。如果楼盘是现楼，最好在大雨过后1小时到顶楼看看积水多不多，这个办法可以在春季、夏季使用。如果是秋冬季节，可以让开发商提供水源，在屋顶泼上较多的水，看是否有渗漏现象，看排水是否畅通。

　　2、水压较小

　　在高楼住你应该考虑到这一点，水压小还会影响煤气热水器的点火，严重影响居住的方便，所以水压问题一定要关注。现楼可到顶楼单位直接放水查看，有人入住的楼盘，可以先向已入住的顶楼业主了解水压情况。如果是期楼，要求开发商提供水管用材等资料。

　　3、出行不便

　　顶层住户肯定会担忧电梯问题，这个问题无外乎是停电或者是电梯事故，因为住在顶层，出行必须依赖电梯，一旦电梯出现问题，爬楼梯对顶层住户来说是非常不现实的。