上海购买商住两用房有哪些政策

2022-4-17 20:21:41  来源:pchouse  作者:PChouse  

【1】上海购买商住两用房有哪些政策

  上海的商住两用房备受业主关注,上海购买商住两用房有哪些政策?今日就由PChouse为你一一解答。

  1、商住两用房不能户口落户、没有学区派位,首付较高50%,在水电费的计价标准上,商务办公房要高于住宅楼,住宅楼的使用年限是70年,而商务办公房只有50年,其契税按3%缴纳。

  2、未来使用费用不确定。商住用房如按公建用途规定,他的水、电、暖等使用费用都将采取商用价格。所以,对于购房者应该在购房时询问清楚。目前,开发商大多在前期开发中采取相应的补救措施,能按民用价格缴纳。

  3、贷款条件的限制。购买商住两用房大多不能申请公积金贷款,但是也有少数项目在开发商的努力下能够办到;另50年产权或者40年产权的住宅,如采用银行贷款的方式,只能得到五成或六成按揭。

责任编辑:chenmingqiang
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