单位买房和个人买房的区别有哪些 个人买房要注意什么

　　在我国，说起房屋，有着非常根深蒂固的欲望。随着时间的一点一滴流失，在买房这个问题上面，人们也是有了不少新的选择。其中，人们对于单位买房和个人买房这两种方式，就存在着许多疑问，到底哪一种方式才更加适合我们呢?

　　单位买房和个人买房的区别有哪些

　　单位买房和个人买房的区别之一：以公司购买的好处：可以作为公司的资产，提取折旧，减少公司的企业所得税。

　　单位买房和个人买房的区别之二：以个人购买的好处：可以不作为公司的资产提取折旧，但可以用租赁的形式提供给公司，租赁费可以作为公司的费用，公司破产时候或有纠纷的时候，如果不是个人性质的企业，比如一人公司，就不会涉及这房子。

　　单位买房和个人买房的区别之三：以公司购买的坏处：作为公司的资产，以后公司破产或经济纠纷的时候，房子是抵债资产的一部分，而且以后转回个人名下时候，要按转让房产交相关的税费。

　　个人买房要注意什么

　　当我们要买房的时候，我们要注意什么呢?在我们购房时，公摊面积一定不要忽视，要注意看是否合理，一般多层住宅的公摊面积较少，高层住宅由于受到电梯等方面的影响，公摊面积较多。多层在11%～16%之间，高层一般在18%～26%之间。

　　现如今，交通越来越便利，出行选择的多样性也是选房子必不可少的要素，多区域公共交通、快速交通，附近有地铁站或公交站对我们出行提供了很大的便利，既方便快捷也为未来物业的提升提供了很好的平台。右高左低的房子，风水上讲，左青龙，右白虎。如果你居住的屋子右边的房子高很多很多，那样的房子会带来差运气，一定注意，像这样的房子还是要及早化解，否则非常不利。此外，这个也是需要注意的地方。

　　在你买房之前做一个漂亮点的流水账。每个月在银行卡里面存一点钱进去。这样就有了存款记录!会增加你的审核通过率。银行流水账是需要你贷款月供的两倍!有的银行超过5000要流水账。有的是不管多少都要。有的人可能工资不是很高，买房也大部分都是家里出的首付。自己的银行流水账单可能不是很漂亮。最后，这一点也不容忽视。

　　说起买房，现如今，人们都觉得这是一件非常困难的事情。因此我国也涌现出各种各样新的买房的模式，而人们经常谈到的就是单位买房和个人买房这两种模式。有了小编上面对两种方法的介绍，相信可以让大家更好认识到它们两者的不同之处。