房贷审批通过后多久可以放款 办理房贷有哪些流程

　　当我们决定购房之后，如果采取了按揭贷款这种模式进行购房的话。去有关银行办理房贷审核就是必不可少的一个步骤，而一般情况下，房贷审批通过后多久可以放款?对此，大家或许心里都不是很清楚。那么就让小编来和大家说一说有关房贷的相关办理流程。

　　房贷审批通过后多久可以放款

　　在申请房贷的时候，我们要注意：申请购房贷款时，无论哪个银行都会查贷款人的征信情况，如果购房者在之前有过超过6次的逾期未还借款的情况，而且涉及到的金额比较大，那就不只是房贷放款周期延长，很有可能贷款会被拒。如果个人征信问题不是太严重，可以找和开发商合作的要求相对宽松的银行再申请贷款。而且如果购房者贷款时提交了虚假材料，会经过银行的多次审核查证，房贷整体放款周期也会延长。

　　此外，按揭贷款作为惠民政策，其实在要求上是比较宽松的。在银行卡流水不足的时候，可以开资产证明。如果是个体经营户，还可以选择移动支付(支付宝、微信)流水用作还款能力的证明。每个银行对房屋评估的算法都不同，可以多跑几家银行对比挑选。

　　其实对于新人来说，办理房抵贷款还是最好还是通过中介。不然哪怕是自行去银行找大堂经理，也不见得会碰到专业人士。因为银行里的业务基本上每个经理都有权限办理，所以如果在进大堂碰到的是一个主营理财的客户经理，听到贷款需求他也会拿着资料就去申请的。

　　办理房贷有哪些流程

　　办理房贷的第一步：递交申请及材料，身份证、户口本、结婚证原件及复印件。这里需要注意的是，无论是身份证、户口本还是结婚证，除了复印件以外都需要提供原件，以便银行客户经理查阅，在经过查验后，银行会将原件退还给借款人，将复印件留存。

　　办理房贷的第二步：工作单位出具的收入证明(银行要求的固定格式)和工作单位的营业执照副本(复印件)加盖公章。

　　收入证明是银行审核借款人还款能力的重要证明材料，因为需要借款人严格按照银行规定的格式出具，一般来说，银行都会提供给借款人一个标准的格式，借款人只要按照格式填写后盖章即可。除了收入证明，银行还会要求借款人提供所在单位的营业执照副本的复印件，同时，复印件也许盖上单位的公章。

　　办理房贷的第三步：以前大部分银行都只需要借款人提供收入证明即可，近几年随着贷款流程的日益规范和严格，为了防范工资作假行为，目前基本上所有的银行都会要求借款人出具半年内的工资流水(可由工资卡所在银行出具，也可出具税务机关的完税证明代替)。如果借款人有其他资产，如房产、汽车、存款等，也可以将证明材料提供给银行，这一条并不是必须的，但是这些材料会提高银行的审批速度和借款人的贷款额度。

　　对于办理房贷这项工作来说，有了上面上面的办理流程的一系列介绍，相信可以让大家在一定程度上面，更加方便快捷得认识到房贷办理这项工作。为了更好开展我们接下来的购房流程，大家在办理房贷的时候可以参考上文相关的介绍。