新手买房要注意什么 新手买房该怎样选小区

2019-10-14 10:03:00  来源:pchouse  作者:Abbey  

  说起买房,相信大家和小编一样都是新手吧。在我们一生中,买房往往也就是一两次的次数。那么对于我们这些所谓的新手,在买房的时候,我们可以参考哪些比较靠谱的买房的技巧呢?怎么样才可以买到一套比较好的房屋呢?

[0]新手买房要注意什么 新手买房该怎样选小区

  新手买房要注意什么

  首先,作为新手,在购房的时候,我们可以怎么办呢?评估自己的经济能力;这里不仅包括你目前实际的收入结构,还包括你接下来3至5年内短期的工作发展潜力以及未来10年至20年后可能的职业安排,还包括你平时的消费习惯,包括你和你的家人的健康状况等。最后估算出一个数据,你实际上能出多少钱做首付,每个月你和你的家庭可接受的月供额度是多少。

  其次,这个也是新手购房需要注意的问题之一。在我们购房时,公摊面积一定不要忽视掉,要注意看是否合理,一般多层住宅的公摊面积较少,高层住宅由于受到电梯等方面的影响,公摊面积较多。多层在11%~16%之间,高层一般在18%~26%之间。

  许多开发商都会打出多少抵多少的优惠活动。需要缴纳多少钱定金。有些开发商定金还是会退的。有的退的时候就各种理由了。所以如果交定金。必须看好定金合同!!而且中国文字。博大精深。定和顶的意思虽然相近,但是差别就很大。所以区别要分清楚,避免进了定金圈套!最为,我们在买房的时候也离不开这一点。

  新手买房该怎样选小区

  挑选小区的方法之一:很多人对于容积率是没有概念的,容积率指的是建筑总建筑面积与总用地面积之比,一般来说容积率越低代表着这个小区的房源数量就比较少,这样的话居住环境就越舒适,但是呢这也代表着相对应的成本就比较大。 所以对于一般的购房者来说,一定要要权衡成本与舒适度之间的合理权衡。一般情况下普通住宅的容积率就在3.0左右,别墅的容积率也不高于0.7,在这个合理的范围内都是可以的。

  挑选小区的方法之二:随着生活水平的提高,对于车辆的需求会成为每个家庭的标配,停车位不足的问题会成为很多小区的难题,现在很多人都会为抢购一个车位而头疼。所以买房的时候一定要注意停车位的配比,这个小区的品质都是息息相关的。

  挑选小区的方法之三:绿化率也是能够直接影响到居住的舒适度,还同时会影响着业主的健康,在小区内一定要保证好一定数量的绿植,这样的话可以隔离噪音、减少噪音的干扰;另外一方面也能够绿化空气,优化我们的生活环境。

  作为一名新手,我们在购买房屋的时候,可以从上面推荐的步骤的入手,首先先对小区做一个比较全面的了解和认识。特别是对小区周围的配置等等,也要有所了解。只有这样,才可以更好实现我们对小区的挑选,买到自己心仪的房子。

责任编辑:liaojinjiang
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