房产如何加非亲属名字

　　房产是可以加名字的，那么房产如何加非亲属名字，今天就让PChouse来为大家讲解一下。

　　1、一般有加名赠与过户、房产买卖两种方式，但是由于加名赠与过户方式税费比较高，同时限购未取消之前也要考虑购房资格，所以买卖方式会比较合适。

　　2、房产加非亲属名字通过买卖方式的流程比较简单，双方或三方协商清楚后签订购房合同，之后在网上进行网签备案，去房管局办理购房资格审查，通过后，打印购房合同，办理过户手续；需携带双方身份证明、婚姻状况证明、房屋两证等资料。

　　3、以上两种方式加名字都需要交如下费用：每平方米2.5元交易费；不满5年，5.5%的营业税加1%个调税（时间段从产证发证日期到交易日未止），满5年则不需要；万分之5的印花税；4本合同，每本约5元（各区交易中心不一样）；男方转让50%，所有的税按市场价格计算，如果100万的房子记税值就是50万；产证上有几人转让的，产证权益按平均分。